לפעמים לא צריכים לעבור אל בניין אחר כדי ליהנות מדירה מודרנית בבניין שבו יש את כל מה שבנייה חדשה מבצעת ועושה. איך יכולים להפוך בניין מיושן עם תשתיות מתפוררות אל משהו עדכני ונהדר באותה הכתובת ממש? כאן נכנס פרויקט פינוי בינוי לעבודה, כשאר רבים מדיירי בניין מעדיפים אותו על פני תמ"א 38, כדי להשיג כמה שיותר מהעובדה שהם עוברים תקופה של בנייה.

באופן הזה הם לא צריכים להיות בסביבה עבור כל עבודות הבניין, אלא לשכור דירה נוחה עד אשר כל העבודות מסתיימות בצורה סופית והם מקבלים את המפתחות מחדש אל הדירה בבניין החדש. אם לא מבינים מה זה פינוי בינוי לעומת תמ"א 38, כדאי לעבור על פני היתרונות והחסרונות של כל אחד מאלה, וזאת כדי להגיע אל השיקול הכי נכון עבור כל הדיירים כולם.

פינוי בינוי לרוב נעשה עבור בנייני רכבת מיושנים שעם הריסתם מביא אל יצירה של פני עיר משודרגים וגם שדרוג של השכונה הישנה עצמה, וזה בהחלט הזמן לעשות מעשה בעניין.

לא מעט אנשים די חוששים מהתהליך הזה של הצביעה של הבית, ולא ממש יודעים איזה צבע יש לבחור כדי להעשיר את המראה שלו ולא להשאיר אותו לבן בכל הקירות הפנימיים. יש כאלה שלא ממש רוצים כי הצבע שנבחר יצור מראה קטן יותר לבית, ויש כאלה שלא ממש יודעים איזה גוון של צבע לחדר השינה כדאי לבחור. אחרי הכל, יש המוני גוונים של צבעים שקיימים במניפת הצבעים אצל כל חברה, וההתלבטות בין גוון לגוון היא לגמרי לגיטימית.

איך בדיוק יודעים איזה צבע לבחור? זה מתחיל מגוון אהוב, מהצורך להפוך קיר אחד עם יותר עניין לחדר ולחבר בין המראה האהוב לבין סכמת צבעים הגיונית ומעוצבת. אם לא ממש בטוחים לגבי גוון מסוים יכולים לפתור את ההתלבטות על ידי רכישה של דוגמיות ומריחה של אלה על הקיר של חדר השינה. באופן די ברור יהיה אפשר לראות את ההשפעה של האור בשעות השונות של היום על החדר, ולהבין בצורה יותר טובה איזה צבע נראה הכי רצוי והכי יפה לחדר מבין כל אלה שנמרחו.

אדם לא צריך להישאר קטן אל מול המוסדות החזקים של המדינה. האנשים הם אלה אשר מרכיבים את המדינה, ובתוך מדינה מתוקנת זה חייב להיות המקום שבו לאדם יש את האפשרות להשמיע בצורה חוקית גם את דבריו. זה אומר כי בד בבד עם האפשרות להעניש את האדם עבור עבירות ולדרוש את התשלומים עבור חובותיו, יש לו גם רשימה די נאה של זכויות שאיתן הוא יכול לפעול כדי לחיות את חייו בצורה הוגנת.

אחד מן המנגנונים הללו שקיימים לרשות האזרחים בארץ ישראל נקרא עתירה לבג"צ, כאשר המנגנון של עתירות לבג"צ זמין עבור כל אזרח לאחר שזה ניסה למצות את הדין בצורה של עתירה מנהלית שכבר הוגשה ונידונה ללא כל הצלחה לתוצאה הרצויה. זה חשוב בעולם הדמוקרטי כי הכלים הללו יהיו תמיד לרשותו של האזרח, וזה חשוב כי תהיה היררכיה שבה ניתן לפעול ולא לקבל תשובה יחידה שאיתה אין עוד מה לעשות מעבר למה שכבר נעשה.

כאשר רוצים לתכנן את כל ההוצאות עבור יום החתונה תמיד מנסים לחסוך הכין שאשפר על מנת שסכום ההוצאה לא יהיה גבוה יותר מידי. רוב החתנים והכלות מבינים לאחר חיפוש קל של ספקי שירות שונים לחתונה כי העלות לא תהיה זולה, ולכן זה חשוב מאוד לדעת היכן רצוי לחפש א המחיר הזול והיכן הכי דחוף למצוא שירות ברמה הכי גבוהה.

כאשר מחפשים אחר רכב שבו ניתן לנסוע אל יום הצילומים ואל אולם החתונה, כדאי לזכור כי כמה שהרכב יהיה יוקרתי עדיין הוא די מוגבל מבחינת מקומות של נסיעה, ולכן אם כבר מוציאים כסף על השכרה, עדיף לבצע השכרת לימוזינה לחתונה מפני שרכב זה הוא הכי מרווח וכולל נהג.

באופן הזה שמלת הכלה היא תמיד כזו שלה יש מקום רב,והחברים שמלווים את החתן והכלה הם כאלה שיכולים להיות בצמוד אליהם, ולא במושב הקדמי של הנוסע והנהג…לא צריכים לחפש אחר מקום של חניה, מפני שהנהג דואג לכך, ורק פנויים להנאה מהיום הכי נהדר של החתונה.

יש אנשים אשר את ההשקעה שלהם בנדל"ן הם כבר ביצעו די מזמן, עם כמה נכסים שאותם הם מפעילים בצורה של השכרה. לא כולם מפעילים את הדירה בתור כזו אשר מיועדת למגורים אלא כזו אשר משמשת בתור סוג של משרד, למרות שמדובר בבניין של מגורים בעיקר.

במקרים מעין אלה כדאי מאוד לעשות את הפעולה של חושבים מחדש, וזאת על מנת לבדוק האם אותו נכס יכול לעבור שינוי ייעוד למגורים על ידי הבעלים, אם על מנת למכור את הנכס ברווחים הרבה יותר גבוהים לבעלי דירה חדשים, ואם בשל העובדה כי השווי של הנכס יעלה בזמן שאותו בתור דירה משכירים.

ישנם מקומות בהם השינוי הזה של הייעוד הוא מאוד בולט מבחינת הרווחים, ותמיד זה ראוי לשמור על ערנות ולבדוק את האפשרויות שזמינות בכל סוג של נכס שאותו קונים. האם הוא נמצא באזור שבו יש כמות גדולה של סטודנטים או כמות קטנה של דירות זמינות לצד ביקוש גבוה במיוחד? אחרי שעושים את כל הבדיקות הללו, יש להחליט איך יהיה הניצול הכי נכון של הנכס שאותו משכירים.